Terima kasih atas rasa ingin tahu Anda tentang apa saja enam langkah dalam hidup Anda sebagai seorang Investasi Properti. Sebagai investor aktif, saya tahu ini bukan tentang properti itu sendiri, ini tentang impian. Properti hanyalah bus ekspres menuju kemandirian finansial, menuju kekayaan, dan untuk menciptakan gaya hidup yang penuh kebebasan, pilihan, dan kemampuan untuk melakukan apa yang Anda sukai.

Apakah Anda benar-benar meluangkan waktu untuk bertanya pada diri sendiri apa arti kebebasan finansial bagi Anda? Apakah memiliki cukup uang untuk membayar gaya hidup yang luar biasa, apakah memiliki pendapatan yang cukup untuk menghasilkan aset sehingga Anda tidak perlu khawatir tentang uang lagi? Apakah memiliki cukup uang sehingga Anda dapat berhenti dari pekerjaan Anda, sehingga Anda juga memiliki waktu untuk menemukan tujuan pinjaman komersial untuk properti ilahi Anda, melakukan apa yang Anda sukai untuk hidup dan menyumbangkan pesan Anda, tujuan Anda.

Bagi saya, ini memberdayakan wanita dalam keuangan mereka, yang merupakan katalisator untuk pemberdayaan di semua bidang lain dalam kehidupan mereka. Jadi mereka juga bisa menjadi bebas secara finansial, untuk mengambil topeng yang mereka kenakan setiap hari dan mempertahankan energi feminin mereka, menjadi otentik dan terinspirasi untuk membagikan pesan unik mereka, karunia mereka, tujuan mereka dengan dunia.

Ada begitu banyak program properti hebat di pasaran saat ini dari investor sukses yang mengajari orang cara berinvestasi, namun hanya 10% orang yang menginvestasikan waktu dan uang dalam program ini yang akan mengambil tindakan dan benar-benar membeli properti. Mengapa demikian? Saya menyadari bahwa 80% dari investasi adalah psikologi atau pola pikir yang benar dan hanya 20% yang merupakan investasi yang sebenarnya. Inilah sebabnya mengapa pasar menciptakan kebutuhan akan Pemberdayaan Properti.

Setelah melalui proses itu sendiri untuk ketiga kalinya, saya sadar bahwa membeli properti investasi bisa menjadi proses yang sangat menakutkan, mahal, dan memakan waktu, jika menavigasi sendiri. Tidak heran jika hanya sekitar 5% investor properti yang membeli lebih dari satu atau dua properti dan hanya 1% yang mengejutkan yang pensiun secara finansial dengan lebih dari lima.

Juga terpikir oleh saya bahwa banyak wanita, terlepas dari seberapa besar komitmen mereka, mungkin merasa tertahan oleh ketidakpastian dan informasi kontradiktif yang tersedia. Mereka menyerah pada rasa takut membuat kesalahan dan membiarkan diri mereka terpengaruh oleh pencuri mimpi yang bermaksud baik untuk tidak hanya menyerah pada tantangan, tetapi semua mimpi yang menyertainya.

Jadi buatlah usaha Anda menjadi investasi properti dengan mengikuti program enam langkah saya. Ini tentang menciptakan lingkungan yang tepat dan tim dalang yang tepat dari investor aktif yang berspesialisasi dalam investasi properti residensial. Memanfaatkan pengalaman dan pengetahuan gabungan mereka untuk membantu Anda dalam perjalanan menuju kekayaan dan kesuksesan properti.

Meskipun Anda melibatkan tim ahli, Anda harus selalu ‘memegang kendali’ atas bisnis investasi properti Anda. Letakkan dasar yang kokoh untuk sukses dengan memberdayakan pola pikir Anda sebagai langkah pertama yang paling penting, kemudian mendidik diri Anda sendiri dalam dasar-dasar properti, keuangan, pajak, dan struktur. Setelah Anda memiliki pengetahuan yang baik di atas, Anda dapat memanfaatkan pengetahuan dan sumber daya dari para ahli yang relevan untuk mewujudkannya dengan cepat dan efisien.

Program Properti 6 Langkah Termasuk:

Langkah 1: Menciptakan Pola Pikir Investor yang Diberdayakan

Langkah 2: Pendidikan dan Informasi

Langkah 3: Strategi Keuangan

Langkah 4: Struktur Portofolio

Langkah 5: Pembelian Properti

Langkah 6: Pengangkutan Properti

Langkah 1. Menciptakan Pola Pikir Investor yang Diberdayakan

Langkah pertama dan terpenting untuk menjadi investor properti yang sukses adalah memiliki pola pikir yang benar. Investasi yang berhasil adalah 80% pola pikir atau psikologi dan hanya 20% strategi, yang dalam kasus kami adalah properti hunian. Pasar membuktikan hal ini berulang kali dengan semua investor properti gagal yang mengira itu hanya tentang membeli rumah.

Kamus Oxford mendefinisikan “pola pikir” sebagai cara berpikir yang biasa. Ini juga telah dijelaskan sebagai sikap, watak atau suasana hati; niat atau kecenderungan. Saya pikir ini adalah deskripsi yang sangat adil. Memiliki sikap yang benar tentang investasi properti atau aspek lain apa pun dalam hidup Anda hingga menjadi “kebiasaan” atau perilaku sangat penting untuk konsistensi, tekad, dan kesuksesan Anda pada akhirnya.

Anda harus memberdayakan pola pikir Anda dengan memperhatikan nilai-nilai, keputusan dan keyakinan Anda seputar uang dan investasi. Bekerjalah dengan seorang pelatih untuk mengidentifikasi dan bekerja dengan nilai-nilai bawah sadar Anda secara cukup rinci untuk memastikan apakah menciptakan kekayaan adalah sesuatu yang Anda hargai dan apakah Anda termotivasi menuju keinginan akan kelimpahan atau menjauh dari ketakutan Anda akan kelangkaan dan kekurangan. Jika menciptakan kekayaan bukanlah nilai yang tidak disadari, tidak peduli seberapa keras Anda berusaha secara sadar, Anda tidak akan berhasil.

Bekerja dengan pelatih Neuro Linguistic Programming (NLP) yang berkualifikasi yang berspesialisasi dalam keuangan atau penciptaan kekayaan dan dengan banyak alat mereka, identifikasi dan hapus semua keputusan yang dipegang kuat dan keyakinan yang membatasi yang tanpa sadar menahan Anda di masa lalu. Kemudian tanamkan keyakinan baru yang lebih memberdayakan dan kunci semuanya pada tempatnya menggunakan penetapan tujuan dan visualisasi yang ditargetkan.

Saya sangat berterima kasih kepada Christopher Howard’s Breakthrough to Success akhir pekan dan pelatihan Fast Track berikutnya karena memperkenalkan saya pada alat yang tidak hanya mengubah hidup saya, tetapi juga kehidupan keluarga saya dan sekarang klien saya. Sekarang, saya tidak ingin Anda mulai menyalahkan saya jika ketika Anda membuat perubahan ini dalam pemikiran Anda tentang uang dan kekayaan, bagaimana Anda juga mulai memperhatikan perubahan sikap dan peningkatan di bidang lain dalam hidup Anda, seperti kesehatan, karier, atau hubungan: D

Langkah 2. Pendidikan dan Informasi

Setelah Anda memiliki pola pikir sukses para juara, inilah saatnya untuk pergi ke kelas untuk belajar tentang Properti, Struktur, dan Keuangan. Meskipun pada saat inilah Anda akan memanfaatkan waktu, pengetahuan, dan keahlian banyak pakar di seluruh program, Anda harus tetap memegang kendali atas bisnis investasi properti kita.

Anda perlu memperlakukan setiap properti investasi, dengan pendapatan dan pengeluarannya, seolah-olah itu adalah bisnis yang berdiri sendiri dengan Anda sebagai Direkturnya. Anda tidak perlu menjadi ahli dalam semua aspek investasi, tetapi penting untuk dididik dan diinformasikan dengan baik.

Anda harus memahami konsep dasar properti, keuangan, dan struktur sehingga Anda berdua dapat memahami dan berkomunikasi dengan para ahli di bidang khusus investasi Anda ini. Dapatkan edukasi tentang topik-topik seperti dasar-dasar properti termasuk kriteria pemilihan properti dan Strategi Penciptaan Kekayaan. Perhatikan prinsip dasar perusahaan dan struktur kepercayaan dan mana yang paling sesuai dengan keadaan pribadi Anda. Lihatlah ke dalam banyak pilihan hipotek investasi, prinsipal masing-masing dan daftar pilihan yang paling sesuai dengan situasi keuangan dan investasi Anda saat ini.

Meneliti dan mendapatkan informasi tidak hanya akan meningkatkan kosakata keuangan dan properti Anda, tetapi juga akan memberi Anda pemahaman yang sangat baik tentang investasi properti, menghemat waktu dan uang Anda ketika akhirnya berurusan dengan para ahli yang relevan. Namun, jangan gunakan alasan kurangnya pengetahuan dan tidak cukup tahu, untuk terjebak dalam kelumpuhan analisis, tahu kapan mengatakan cukup sudah cukup dan memulai. Anda tidak pernah berhenti belajar tentang investasi, jadi harap Anda akan belajar sepanjang jalan.

Langkah 3. Strategi Keuangan

Sekarang setelah Anda memiliki pola pikir investor yang sukses dan pemahaman dasar yang baik tentang properti, struktur, dan keuangan, inilah saatnya untuk melihat secara rinci strategi keuangan Anda secara keseluruhan yang dapat membuat atau menghancurkan kesuksesan Anda sebagai investor. Dengan bimbingan ahli dan nasihat dari broker keuangan yang mengkhususkan diri dalam investasi, bukan hipotek ibu dan ayah, pertama-tama tinjau hipotek di rumah Anda yang ada (jika ada) dengan tujuan untuk membiayai kembali dan melepaskan ekuitas untuk digunakan sebagai deposit dan penyangga untuk properti investasi pertama Anda.

Kemudian dengan daftar pilihan Anda, lihat opsi terbaik sesuai dengan situasi keuangan khusus Anda untuk membiayai properti investasi baru Anda. Setelah Anda memilih opsi terbaik, secara formal mendapatkan persetujuan awal atau persetujuan prinsip untuk properti investasi masa depan Anda, sebelum melanjutkan ke langkah berikutnya.

Langkah 4. Struktur Portofolio

Sekarang setelah Anda memiliki keuangan Anda, inilah saatnya untuk melihat pada struktur apa Anda akan membeli properti investasi Anda. Ini adalah langkah yang dilewati kebanyakan orang atau bahkan tidak mereka sadari hingga mereka memiliki 3 atau 4 properti dan semuanya menjadi sangat berantakan dan rumit dengan kantor pajak. Di sinilah Anda akan bergantung pada akuntan properti dan pajak untuk menentukan struktur yang tepat untuk Anda secara khusus. Apakah Anda harus membeli atas nama Anda, beberapa nama, atas nama perusahaan atau kepercayaan atau kombinasi keduanya.

Struktur portofolio Anda sama pentingnya dengan fondasi konkret di bawah properti investasi Anda. Itu harus sama kuatnya dan harus diletakkan terlebih dahulu, atau seperti fondasi yang sebenarnya, menjadi sangat sulit dan mahal untuk memperbaiki masalah apa pun setelah Anda membangun rumah Anda di atasnya. Tahukah Anda bahwa jika Anda memutuskan untuk mentransfer properti dari nama Anda sendiri ke dalam sebuah perwalian, Anda harus “menjual” properti tersebut kepada kepercayaan Anda sendiri yang menimbulkan semua biaya legal dan jual beli normal termasuk harus membayar kembali cap tugas .. aduh!

Langkah 5. Pembelian Properti

Sekarang setelah Anda memiliki pola pikir investor, pengetahuan yang baik, strategi keuangan dan struktur Anda pada tempatnya, sekarang saatnya untuk berbelanja properti … Yahoo !! Hal ini bertentangan dengan investor pemula yang pada open house terpikat oleh brosur mengkilap, bau api terbuka, roti panggang dan kopi meresap, jatuh cinta pada properti terlebih dahulu dan kemudian mengkhawatirkan sisanya nanti. Sebagai investor profesional, Anda membeli dengan logika bukan dengan emosi.

Di semua bidang investasi profesional saya sendiri, saya memberikan setiap tugas kepada perusahaan yang merupakan spesialis di bidang itu. Tim mereka sangat berkomitmen dan sangat bersemangat dengan spesialisasi mereka sehingga mereka menghabiskan semua sumber daya untuk mempertajam pengetahuan, keterampilan, dan keahlian mereka, sehingga menjadi pemimpin industri di bidangnya.

Pikirkan seperti ini; jika Anda ingin potong rambut Anda pergi ke penata rambut, jika pipa Anda tersumbat Anda memanggil tukang ledeng, untuk memperbaiki mobil Anda Anda pergi ke mekanik dan ini semua adalah biaya yang relatif kecil. Bahkan saat menjual rumah, orang menggunakan jasa agen real estat lokal yang mereka percayai. Jadi saya tidak mengerti, ketika menghabiskan ratusan ribu dolar, orang bersikeras bahwa mereka lebih memenuhi syarat untuk menemukan, memilih, dan bernegosiasi tentang properti investasi hunian berkualitas daripada agen pembeli spesialis. Kecuali Anda seorang ahli, ini bisa berisiko dan sangat memakan waktu karena Anda menghabiskan 12 bulan untuk mencari properti. Belum lagi mahal karena pasar terus naik dan naik saat Anda mencari, membutuhkan setoran lebih besar.

Saya menganjurkan menggunakan Agen Pembeli profesional yang ingin melihat Anda sukses. Orang yang berspesialisasi dalam bidang spesifik tempat Anda berinvestasi, yang memiliki semua jaringan dan hubungan pribadi yang diperlukan untuk menemukan investasi yang bagus untuk Anda, dengan sedikit keberuntungan, di bawah nilai pasar.

Mereka akan memilih daftar pendek properti dengan riwayat pertumbuhan yang baik yang sesuai dengan kriteria pemilihan dan kemudian membuat pilihan yang tepat. Bergantung pada jenis properti, Anda kemudian dapat mengatur agar inspeksi bangunan, hama, atau strata Anda dilakukan sesuai kebutuhan. Menjadi investor baru, atau jika Anda baru mengenal agen pembeli tertentu, saya sarankan Anda mengatur penilaian independen untuk memastikan Anda membayar nilai pasar yang wajar.

Setelah properti dipilih, agen pembeli akan menggunakan keahlian negosiasinya yang luas untuk bernegosiasi atas nama Anda untuk harga terbaik dan kondisi penyelesaian. Jika tawaran diterima, Anda merayakannya !! tetapi jika tidak, maka Anda mulai lagi.

Langkah 6. Pengangkutan Properti

Selamat, tawaran Anda telah diterima, deposit 10% telah ditukar, sampanye mengalir dan Anda sekarang resmi menjadi investor properti. Anda sedang menuju kebebasan finansial. Jadi sekarang saatnya untuk bersantai, bersantai, dan melihat pertumbuhan modal, bukan? Tidak cukup … Masih ada satu langkah yang sangat penting untuk dilakukan.

Anda sekarang perlu mentransfer properti secara legal dari nama vendor ke nama Anda atau nama kepercayaan Anda. Anda dapat memilih pengacara atau konveyor untuk melakukan ini atas nama Anda. Mereka akan melakukan semua pencarian dan pemeriksaan yang diperlukan untuk memastikan bahwa properti yang Anda beli persis seperti yang dinyatakan di bagian 32 vendor atau kontrak terkait di negara Anda. Mereka mengonfirmasi bahwa tidak ada bangunan yang tidak disetujui dewan, air atau kelengkapan listrik yang tidak terduga, peringatan, atau kejutan buruk lainnya.

Mereka juga akan bertanggung jawab untuk mengkoordinasikan penyelesaian antara Anda, vendor, pengacara Jual Rumah di Bekasi Murah mereka, dan kedua pemberi pinjaman … Nah, itu bukan hal yang mudah! Penyelesaian, biasanya 30 hingga 90 hari kemudian adalah saat pinjaman Anda ditarik sepenuhnya dan saldo harga pembelian dan semua biaya keuangan dan hukum terkait dibayar.

Untuk lebih melindungi diri Anda sendiri, ini juga saat yang tepat untuk meninjau asuransi dan perencanaan harta benda Anda dan membuat atau memperbarui keinginan Anda untuk memasukkan kepercayaan dan portofolio Anda. Ini akan memastikan bahwa keinginan spesifik Anda dihormati sehubungan dengan warisan yang telah Anda buat dengan kerja keras.